Ha llegado el momento de poner a la venta tu casa, pero ¿Cuánto vale? Es muy fácil dejarse llevar por los comentarios ajenos y sobre todo por el valor sentimental que tiene nuestra casa para nosotros, pero hemos de tener en cuenta que para el comprador el valor sentimental no existe. Para poder poner un valor adecuado al mercado debes ponerte en el otro lado y pensar como si fueras a comprar.
Has de tener en cuenta que el precio de venta de la vivienda es lo más importante, de hecho lo es mucho más de lo que parece. Para que puedas hacerte una idea, te dejamos aquí una imagen que ilustra a la perfección la situación en caso de no establecer un precio adecuado. Un indicador clave son las visitas:
- Si no tienes visitas, estás un 12% por arriba de mercado.
- Si tienes pocas visitas y ninguna oferta, estás un 6% por arriba del precio de compra.
- Si tienes visitas y ofertas estás en el precio correcto.
Establecer un precio adecuado a mercado puede suponer la clave para conseguir la venta de la vivienda de forma rápida y satisfactoria. Fijar un precio fuera de mercado puede acarrear las siguientes consecuencias:
- Muy pocas o ninguna petición de visita
- Mucho tiempo a la venta
- “Desgaste “de la propiedad y pérdida de posibles compradores aunque decidiera bajar el precio
- Ayuda a vender a sus vecinos ya que parece que su vivienda es una buena oportunidad
Usted puede decir “YO NO TENGO PRISA, VOY A PROBAR”. Nuestra experiencia profesional nos ha demostrado que:
- Los que ya vieron la vivienda no vuelven a preguntar
- Al estar mucho tiempo a la venta los compradores piensan “que tiene algo malo”
- Si se baja continuamente de precio el comprador “con fe” esperará a que siga bajando como ya está sucediendo
Establecer el precio adecuado implicará mucho interés, muchas visitas y varias ofertas.
Como profesionales en el mercado inmobiliario, podemos orientarte a la hora de establecer un precio adecuado. Mediante un estudio de mercado comparativo, que elaboramos con la información que podemos obtener de plataformas de pago como la del Registro de la propiedad, elaboramos un informe en el que se explican, no solo los motivos en los que nos basamos para establecer el precio, si no también las comparaciones con otros productos similares, tanto a la venta como vendidos, para finalmente establecer el precio correcto.
Puedes solicitar tu valoración visitandonos en Avenida Camp de Morvedre 46 de Puerto de Sagunto.
Esperamos haber aclaro vuestras dudas, pero si aún tenéis con alguna más, podéis ver nuestro vídeo aclaratorio en nuestro canal de YouTube.
